大汉汉园（别墅）

小区介绍

长沙望城大汉汉园（别墅）有住宅,别墅，开发商为大汉控股集团（湖南亨景房地产开发有限公司），占地面积233333平方米，建筑面积120000平方米，地址在湘江新区雷锋大道999号（百果园旁）。大汉汉园位于长沙市雷锋大道百果园旁，项目总用地面积为350亩，一期容积率为0.45，绿地率46.55%。汉园休闲娱乐场所打造成为湖南省的汉学院休闲娱乐场所，并将长期举办艺术展、文化论坛活动。汉园首期产品为独栋、双拼和联排别墅。大汉汉园总用地面积350亩，共分三期，其中一期小区业主已经入住。目前正在开发二期，二期建筑面积约12万㎡，容积率1.19，绿地率46.55%，主要产品为8-10层洋房和联排别墅，面积区间为洋房（10F）111-139㎡、洋房(8-9F)160-190㎡、联排别墅170-210㎡，物业管理公司为万科物业管理有限公司。 景观特色：汉园周边有观音岩水库、白鹭岛、龙湖高尔夫、洗心禅寺、百果园。 规划设计：根据小区的定位和场地现状，首先确定居住区的规划结构。居住区的用地结构可概括为“二轴、三心、四区”。“二轴”指贯穿用地南北向和东西向的量主要景观轴线。南北景观轴长约为1000米，北起洋房区，中至休闲娱乐场所，南达类独栋区域的中心水面。南北向主要景观轴线以水体为主，并附有茂密乔木，低矮灌木植被，贯穿整个用地，成为用地核心部分。东西向景观轴线长约230米，东起本区东侧主入口，即休闲娱乐场所入口广场，西接百果园形成连通小区与百果园的主要景观带。“三心”是指根据开发用地特点及现状用地条件，规划保留现状三片现状水系，形成小区内部的三片景观中心。分别作为洋房、联排、类独栋的中心景观，其中位于小区中间部位的水系结合小区休闲娱乐场所形成小区内部**重要的景观中心。“四区”指根据小区规划结构，可划分为四区，高层区、洋房区、联排别墅区、双拼及类独栋别墅区。各区紧密联系而又相对独立，并有各自休闲景观中心绿地。通过片区的合理划分和科学布局，将居住区形成一个各产品区既有机联系又不会相互干扰的现代高品质居住社区。 建筑风格：大汉汉园是湖南省汉代中式风格的院落式文化别墅楼盘，意在营造一个回归传统、回归田园的生活场景。