麓谷公馆（涉外国际公馆二期）

小区介绍

长沙岳麓区麓谷公馆（涉外国际公馆二期）有普通住宅，麓谷公馆占地面积68659平方米，建筑面积260000平方米，绿化率35%，容积率2.9，内部配套暂无数据，楼盘地址在岳麓区枫林三路608号。

涉外·国际公馆位于岳麓区枫林路658号，由湖南双金置业有限公司开发。整体社区规划包括10栋住宅和2栋酒店式公寓楼，公寓楼一层和二层为商业。项目景观规划较好，中央景观带贯穿东西，面积达5000平方米，分布有儿童游乐场、假山、健身广场等。楼间距大，小组团景观丰富，规划有活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、健身器械区等。

湖南双金置业有限公司成立于2007年4月，注册资金2000万元人民币，由湖南猎鹰房地产开发有限公司和北京北方远景房地产开发有限公司两家资深房地产开发企业共同出资，是一家民营房地产开发企业。

湖南涉外经济学院教师公寓二期是公司开发的第一个项目，该项目总建筑面积26万平米，总投资近二亿元人民币，目前工程正在紧张施工中，预计一期将于2010年5月推出。

环境设计理念

紧邻涉外经济学院，拥有优美宁静的自然环境。拥有高尚的人文大环境

拥有便捷的城市交通环境。临城市交通主干道，周边有多条公交线路，出入市区快捷方便。

产品类型满足项目市场定位。本案拥有12栋建筑外观亮丽的板式住宅，18-26层，南北通透，户户拥有阳光，一梯二户（少部分一梯三、四户）。

产品规划建设指标达到同类产品的要求

容积率：2.99，绿化率：绿化率高达35％，大面积的集中绿地，使得本案在自然资源相对优越的地块上，具备打造真正花园般景致的前提条件。楼间距：约37米的超大楼间距，让楼与楼之间拥有的视野和景观。

环境优势：完全引入生态环保的新概念，将环境与住宅，人与自然从分结合在一起，小区绿化率达到百分之四十，并建了近1万多平方米的中心花园广场，里面有假山、小桥、流水、凉亭为你打造了一个以人文环境和自然风光相结合的高尚品质居住社区。内部交通采用人车分流，小区不会出现人车交汇的位置，这样的设计老人和小孩的休闲和娱乐提供了很好的室外空间。

规划设计优势：我们小区采用简约建筑设计风格，建筑外墙采用高档外墙面砖，不脱色，不褪色，外墙颜色根据建筑体分为3段，底部为面砖，中部为色，顶部为黄色，形成了稳定而明快、亲和力很强的外立面，空调通风孔配有花色围栏，使建筑立面更显得精美、细腻。